Výpočet hypotéky podľa príjmu · Bratislava
Koľko vám banka naozaj schváli podľa príjmu?
Maximálna výška hypotéky závisí najmä od vášho čistého príjmu a hodnoty nehnuteľnosti. Ukážeme vám, na čo dosiahnete — a pripravíme ponuku na mieru. Poradenstvo je zadarmo.
Ako banka počíta maximálnu hypotéku
Banky posudzujú dva hlavné ukazovatele. DTI (celkové zadlženie) hovorí, že súčet vašich úverov nesmie presiahnuť približne 8-násobok čistého ročného príjmu. DSTI zase určuje, akú časť mesačného príjmu môže tvoriť splátka. Zároveň platí limit LTV — banka požičia spravidla do 80 % (výnimočne 90 %) hodnoty nehnuteľnosti.
Orientačný vzorec
Príklad: pri čistom príjme 1 500 € je to zhruba 144 000 €. Presný výpočet však závisí od výdavkov a ďalších úverov.
Čo ešte ovplyvňuje schválenie
- Existujúce úvery, kreditné karty a povolené prečerpania.
- Počet vyživovaných osôb (deti) a životné náklady.
- Typ príjmu (TPP, živnosť, s.r.o.) a jeho stabilita.
- Vek žiadateľa a doba splácania.
- Spolužiadateľ — spoločný príjem zvyšuje maximálnu hypotéku.
Ako to prebieha
Zistíme príjem
Prejdeme váš čistý príjem a existujúce záväzky.
Prepočet
Vypočítame maximálnu hypotéku podľa pravidiel bánk.
Ponuka na mieru
Porovnáme banky a pripravíme konkrétnu ponuku.
Časté otázky
Koľko hypotéky dostanem podľa príjmu?
Zjednodušene do 8-násobku čistého ročného príjmu (DTI), pričom splátka nesmie prekročiť istý podiel príjmu (DSTI). Presný výpočet pripravíme na mieru.
Počítajú banky aj iné úvery a deti?
Áno, znižujú disponibilný príjem. Zohľadníme celkovú situáciu, aby bol výpočet reálny.
Zvýši spolužiadateľ moju hypotéku?
Áno, spoločný príjem spravidla zvýši maximálnu výšku úveru.
Zistite, na akú hypotéku dosiahnete
Nechajte nám kontakt a bezplatne prepočítame, koľko vám banky podľa príjmu schvália.
Chcem výpočet zadarmo → Leasing · hypotéky · investície · poistenie.
Po ľudsky.